相続・遊休不動産などの不動産買取を栃木で承ります
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通常の買取
物件をすぐに売りたい方、相続問題で困っていて買取してほしいと考えている方、複数の物件をまとめて買取をしてほしい方など、様々な状況のお客様に対応しております。 買取についてご相談がある場合はお気軽にお問い合わせください。 -
リースバック
リースバックとはご自宅を売却して現金化、売却後も住み続けることができるサービスです。 住み慣れた自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。 栃木不動産買取では、お客様の大切なご自宅を栃木不動産買取が買い取り、お客様は賃貸として退去せず住み続けていただけます。 栃木不動産買取が買主となり、直接お客様のご自宅（不動産）を購入いたします -
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃借人である入居者が住んだままの状態で不動産を売却することをいいます。 栃木不動産買取がアパートやマンションのオーナーである大家さんから買取を行い、オーナーとなります。 -
買取保証
買取保証とは、「買取保証付きの仲介」とも呼ばれ、「仲介」と「買取」のいいとこ取りをしたような仕組みです。まずは「仲介」のように不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社が買主を探すために販売活動を行います。通常の「仲介」と異なるのは、販売活動に一定のタイムリミットが設定されている点です。一定期間を過ぎても買主が見つからなければ、あらかじめ合意していた金額で、栃木不動産買取に物件を買い取ってもらうことができます。
不動産の売却に関するあらゆるお悩みの相談に乗ります
まとまったお金が必要になった、住宅ローンが払えず苦しい、相続で不動産を取得したが不要になった、固定資産税で悩んでいる、資金繰りで悩んでいるなどのお悩みがございましたら、栃木県内の不動産買取のエキスパートとして解決へと導きます。
仲介による売却、直接買取、買取保証付きの仲介の3種類にて対応していますので、お客様の状況やご希望をお伺いして、どの形態で売却をするのが良いのか適切なアドバイスをいたします。
仲介による不動産買取先募集のご依頼を栃木で受け付けています
不動産の売却を行う方法は、主に仲介と不動産会社による買取がありますが、「仲介」「直接買取」「買取保証付き仲介」の3つの形態を取り扱っています。仲介を依頼する最大のメリットとしては、価格決定権が売り手にあるため、希望価格で売却できる可能性があることが挙げられます。売却をやめたいときには途中で取り止めることができるという利点もあります。
しかし一方で、買い手募集のための広告活動などの販売活動を積極的に行う必要があり、買い手が見つかるまでに時間がかかるというデメリットもあります。焦らずゆっくりと買い手を探すという方には問題とはなりませんが、今すぐ売却して現金化したいという方には適していません。また、一般の方が内見に来る、瑕疵責任を問われる可能性があるといったことも考慮する必要があります。
直接買取による不動産買取のご依頼も栃木で引き受けます
直接買取の大きなメリットは、不動産屋が買い取ってくれるので時間と手間がかからず、すぐに現金化できることです。提示した査定額にご納得いただけましたら、すぐに取引が可能です。リフォーム・リノベーションなどの必要はなく、基本的に現状のままでかまいません。すぐに売却できるため、転居時期も調整しやすく、ライフプランが立てやすいのも利点です。また、仲介の場合は売却活動を近隣に知られてしまう心配がありますが、直接買取の場合はそのような心配もありません。
メリットばかりではなく、もちろんデメリットもあります。必要に応じてリフォームを施してから中古住宅として販売するため、仲介の場合よりも低い金額での買取となってしまうことが多いです。高く売りたいと考えている場合には適していません。
買取保証付き仲介による不動産買取も栃木エリアで承ります
買取保証付きの仲介とは、不動産屋が仲介して買い手を募集し、一定期間経過後に売れなかった場合、予め査定していた価格で不動産屋が買い取るというシステムです。通常の仲介と異なり、買い手募集を行う期間と価格が最初から決まっているため、引っ越しや次の住まい探しなど転居時期の計画が立てやすいというメリットがあります。また、たとえ売れなくても買い取ってもらえることが保証されているので、金銭面での計画も心配がありません。
デメリットとしては、通常の仲介よりも安くなる場合が多いことや不動産会社を途中で変更できないことが挙げられます。そうしたデメリットをよく理解していただく必要がありますが、転勤に伴い一定期間内に売却したい方や、いつまでも売れないリスクを回避したい方などに向いている方法です。
